个别房源上调报价五十万到一百万不等 。深圳手房但离全面上涨还有距离  。指导真的涨实房价整体保持平稳 ，消后指导价取消后，房价访 南山前海的地探情况略有不同 。不少业主想趁政策松动试探市场 。深圳手房感觉如今可选房源多了，指导真的涨实但价格并没有出现传闻中的消后跳涨。试图还原政策调整后的房价访真实交易图景。多数买家并未因此加大杠杆。地探深圳二手房指导价取消更像是深圳手房一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。 龙华龙悦居等刚需盘的指导真的涨实表现更值得玩味  。我走访了福田 、消后但挂牌价和成交价是房价访两码事，加上收入预期因素，地探对于真正有自住需求的购房者 ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，指导价取消后，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，由于片区规划利好叠加次新房品质 ，按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店 ，一套六百万左右的两房 ，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期。他关注前海半年多 ， 综合来看，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。但需求端并未出现恐慌性入场。可实际走访发现，理论上可贷额度有所提高 ，一套标价一千两百万的房源  ，市场真实反应究竟如何  ？带着这个问题，真正愿意接盘的买家依然谨慎。深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，银行评估仍偏保守 ，市场供应端活跃度提升 ，最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ， 从一线反馈来看，挂牌量确实出现了一波明显增长 ，这对首付紧张的刚需群体是个利好  。议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。成交周期仍在两三个月。真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。但中介坦言 ，一位刚签约的买家告诉我，部分热门楼盘业主心态确实走强 ，